Què funciona en habitatge? Què funciona en polítiques d’assequibilitat de l’habitatge? Una revisió sistemàtica de la literatura acadèmica
Salvato in:
Monseny, J., Segú, M., Què funciona en habitatge? Què funciona en polítiques d’assequibilitat de l’habitatge? Una revisió sistemàtica de la literatura acadèmica. Barcelona, Ivàlua, 2025, 43 p.
Ref.
604387
Localizzazione:
SIIS Archivo
Palabras clave:
Vivienda, Política de vivienda, Acceso, Barreras, Exclusión social, Promoción, Intervención social, Factor de protección, Efectos, Experiencias, Evaluación de servicios, Cataluña
Vivienda, Política de vivienda, Acceso, Barreras, Exclusión social, Promoción, Intervención social, Factor de protección, Efectos, Experiencias, Evaluación de servicios, Cataluña
Abstract:
Este estudio presenta un análisis exhaustivo de las políticas públicas destinadas a mejorar el acceso y la asequibilidad a la vivienda, especialmente en contextos urbanos de Cataluña. El estudio revisa la evidencia internacional y nacional sobre cuatro grandes ámbitos de intervención: las políticas de asequibilidad del alquiler, las de compra de vivienda, las que afectan a la oferta privada y las que fomentan el mercado del alquiler. Los resultados muestran que las ayudas al pago del alquiler mejoran el bienestar de los hogares vulnerables, pero pueden generar efectos inflacionarios si no se focalizan adecuadamente; que la regulación de los precios del alquiler reduce los precios, aunque puede limitar la oferta; que la vivienda social de alquiler es una herramienta muy eficaz, aunque requiere fuertes inversiones y tiempo; y que las ayudas a la compra o las deducciones fiscales suelen capitalizarse en los precios de mercado, reduciendo su efectividad. Asimismo, se destaca que una regulación urbanística más flexible y la promoción de vivienda asequible son esenciales para aumentar la oferta y contener los precios, mientras que medidas como los impuestos a las viviendas vacías o la regulación de los alquileres turísticos pueden tener efectos positivos si se aplican con control administrativo eficaz. El informe concluye que ninguna medida aislada puede resolver la crisis de vivienda, sino que es necesaria una combinación coherente de políticas de oferta, demanda y regulación, adaptadas al contexto local, que prioricen la protección de los colectivos vulnerables, la sostenibilidad y la eficiencia en el uso de los recursos públicos.
Este estudio presenta un análisis exhaustivo de las políticas públicas destinadas a mejorar el acceso y la asequibilidad a la vivienda, especialmente en contextos urbanos de Cataluña. El estudio revisa la evidencia internacional y nacional sobre cuatro grandes ámbitos de intervención: las políticas de asequibilidad del alquiler, las de compra de vivienda, las que afectan a la oferta privada y las que fomentan el mercado del alquiler. Los resultados muestran que las ayudas al pago del alquiler mejoran el bienestar de los hogares vulnerables, pero pueden generar efectos inflacionarios si no se focalizan adecuadamente; que la regulación de los precios del alquiler reduce los precios, aunque puede limitar la oferta; que la vivienda social de alquiler es una herramienta muy eficaz, aunque requiere fuertes inversiones y tiempo; y que las ayudas a la compra o las deducciones fiscales suelen capitalizarse en los precios de mercado, reduciendo su efectividad. Asimismo, se destaca que una regulación urbanística más flexible y la promoción de vivienda asequible son esenciales para aumentar la oferta y contener los precios, mientras que medidas como los impuestos a las viviendas vacías o la regulación de los alquileres turísticos pueden tener efectos positivos si se aplican con control administrativo eficaz. El informe concluye que ninguna medida aislada puede resolver la crisis de vivienda, sino que es necesaria una combinación coherente de políticas de oferta, demanda y regulación, adaptadas al contexto local, que prioricen la protección de los colectivos vulnerables, la sostenibilidad y la eficiencia en el uso de los recursos públicos.
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