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Fixed term tenancies: revealing divergent views on the purpose of social housing

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Watts, B., Fitzpatrick, S., Fixed term tenancies: revealing divergent views on the purpose of social housing. Edimburgo, Heriot-Watt University, 2018, 26 p.
Ref. 537170
Sted: SIIS Archivo
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Palabras clave:
Política de vivienda, Exclusión social, Políticas públicas, Contratos, Alquiler, Tiempo, Efectos, Actitudes, Factor de protección, Factor de riesgo, Evaluación de servicios, Reino Unido
Abstract:
La posibilidad de fijar un plazo fijo en los arrendamientos sociales en Inglaterra es una realidad desde el 2012. En comparación con los tradicionales alquileres sociales de por vida, los arrendamientos de duración fija habilitan que los contratos se terminen en una media de tres a cinco años. Esto ha producido que las partes contratantes en este tipo de arrendamientos hayan desarrollado distintas respuestas que chocan entre sí. Este estudio muestra las diferentes perspectivas de los actores, obtenidas a partir de encuestas, entrevistas en profundidad y grupos focales.<br><br>Por un lado, se analiza el enfoque de los dueños de los pisos sociales, ya sean asociaciones de vivienda, ya autoridades locales. Las primeras son mucho más propensas a utilizar el mecanismo del plazo fijo en los contratos, mientras que las autoridades locales divergen en su implantación ―en gran medida, influidas por el color político―. El estudio recoge sus argumentos a favor y en contra de estos alquileres, analizando su naturaleza y condiciones de uso, así como las consideraciones éticas y las observaciones en torno a su efectividad. Por otro lado, se introduce la opinión de los arrendatarios que se han visto afectados por estas nuevas cláusulas, quienes expresan, de manera homogénea, la falta de seguridad y el desarraigo que produce fijar límites temporales a los alquileres sociales.<br><br>Entre los hallazgos más significativos de este estudio, se encuentra la polarización de opiniones entre los arrendadores en relación con la eficacia y los aspectos éticos de los contratos de plazo fijo. También destaca la disparidad que existe entre los motivos por los que se posibilitó esta cláusula originalmente y aquellos que priman en la realidad. Se trata, en definitiva, de una publicación muy útil para quienes deseen estudiar el punto de vista de las personas afectadas por las reformas sociales.

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